Инвестиционный договор с Республикой Беларусь

Материал был актуален на момент написания статьи.
По всем вопросам пишите нам info@startbiz.by.
 

Инвестиционный договор выступает способом наделения инвестора льготами на индивидуальной основе. Поэтому, в целях реализации инвестиционных проектов, имеющих большое значение для экономики Республики Беларусь, с инвестором может быть заключен инвестиционный договор.

Два основных акта, регулирующих процедуру заключения инвестиционного договора и устанавливающих принципы наделения инвесторов льготами – Декрет Президента Республики Беларусь от 06.08.2009 № 10 «О создании дополнительных условий для инвестиционной деятельности в Республике Беларусь» и Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 06.08.2011 № 1058 «О мерах по реализации Декрета Президента Республики Беларусь от 6 июня 2011 г. № 4».

Основные льготы, которые прямо предусмотрены законодательством и применяются в основном в области строительства (как налоговые, так и направленные на ускорение процесса строительства) могут предоставляться на основании инвестиционного договора по решению уполномоченного органа.

Такие льготы включают:  

• Строительство объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, параллельно с разработкой, экспертизой и утверждением в установленном порядке необходимой проектной документации;
• предоставление в аренду земельного участка для строительства объектов без проведения аукциона на право заключения договора аренды;
• освобождение от платы за право заключения договора аренды; земельного налога или арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставленные для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, на период проектирования и строительства таких объектов по 31 декабря года, следующего за годом, в котором завершено строительство указанных объектов;
• право использования проектной документации, разработанной за рубежом, а также право определения без проведения подрядных торгов генеральной проектной организации, генеральной подрядной организации, субподрядных проектных, строительных и иных организаций для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, а также их ремонта, реконструкции, реставрации и благоустройства;
• освобождение от налогов, обязанность по уплате которых возникает в связи с безвозмездной передачей недвижимого имущества для реализации инвестиционного проекта;
• освобождение от ввозных таможенных пошлин и НДС, взимаемых таможенными органами, при ввозе на территорию Республики Беларусь технологического оборудования в рамках реализации инвестиционного проекта;
• вычет в полном объеме сумм НДС, уплаченных при приобретении (ввозе на территорию Республики Беларусь) товаров (работ, услуг), имущественных прав, использованных для проектирования, строительства (реконструкции), оснащения объектов, предусмотренных инвестиционным проектом;
• освобождение от компенсационных выплат стоимости удаляемых объектов растительного мира;
• освобождение от возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, вызванных изъятием земельного участка;
• освобождение от уплаты государственной пошлины за выдачу разрешений на привлечение в Республику Беларусь иностранной рабочей силы, специальных разрешений на право занятия трудовой деятельностью в Республике Беларусь.

Кроме вышеуказанных льгот, определенные индивидуальные льготы и преференции могут быть предоставлены по просьбе инвестора с согласия Президента.