Как найти юридический адрес

Сразу стоит расставить акценты. Такого понятия, как «юридический адрес» (или сокращенно «юр. адрес») белорусское законодательство не содержит. Оно оперирует термином «место нахождения». В то же время, более употребимым является именно понятие «юридический адрес».

Найти юридический адрес можно несколькими способами:

  — через риелторское агентство;

  — через знакомых;

  — самостоятельно.

 

Каждый из указанных способов нахождения юр. адреса имеет свои плюсы и минусы.

Риелторское агентство за свои услуги по поиску юр. адреса возьмет определенную сумму денег (от 800 000 белорусских рублей (примерно 94 доллара США) за 1 вариант). При этом качество вариантов не гарантировано.

Поиск юридического адреса «через знакомых» может не дать результата. Либо даст его, но без гарантий своевременности.

Самостоятельный поиск юр. адреса возможен через сеть Интернет либо через специализированные издания.

Размещение юридического адреса в жилом помещении

 

Возможность использования жилого помещения в предпринимательской деятельности — для размещения «юридического адреса» — является одним из наиболее актуальных вопросов, волнующих учредителей создаваемых фирм, а также действующие организации Республики Беларусь.

По общему правилу жилые помещения имеют целевое назначение — для проживания граждан. Однако действующим законодательством предусмотрены исключения из данного правила в зависимости от пригодности либо непригодности жилого помещения для проживания в нем граждан.

Итак, размещение юридического адреса в жилом помещении возможно в следующих случаях:

в отношении пригодного для проживания помещения:

 

1.1. для частного унитарного предприятия — в порядке, установленном законодательством;

1.2. для других организаций (ООО, ОДО, АО и др.) в отношении одноквартирных, блокированных жилых домов — по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами с соблюдением правил градостроительства, норм санитарной гигиены и противопожарной безопасности;

 

Под блокированным жилым домом понимается жилой дом, состоящий из двух и более квартир, вход в каждую из которых организован непосредственно с придомовой территории; одноквартирный жилой дом — это жилой дом, состоящий из одной квартиры, вход в которую организован с придомовой территории.

в отношении непригодного для проживания помещения:

2.1. для частного унитарного предприятия — в порядке, установленном законодательством;

2.2. для других организаций (ООО, ОДО, АО и др.) в случае обследования их состояния, признания не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и непригодными для проживания в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

 

Для размещения юридического адреса в жилом помещении частному унитарному предприятию необходимо как минимум соблюсти одно из следующих требований:

— жилое помещение должно принадлежать учредителю предприятия на праве собственности (находится в долевой или совместной собственности) и должно быть согласие иного собственника (всех собственников), а также всех совершеннолетних членов его семьи (и членов семьи всех собственников), проживающих в этом помещении;

либо

— учредитель постоянно проживает в жилом помещении (за исключением жилого помещения государственного жилищного фонда), о чем свидетельствуют отметка в документе, удостоверяющем личность, либо сведения в карточке регистрации (домовой книге), и должно быть согласие собственника (всех собственников) жилого помещения частного жилищного фонда, а также проживающих в данном помещении всех совершеннолетних членов семьи собственника (всех собственников).

 

С 01 января 2009 г. собственники жилых помещений, которые используются для местонахождения частных унитарных предприятий, обязаны оплачивать техническое обслуживание жилого дома и коммунальные услуги с даты государственной регистрации предприятия по установленным законодательством Республики Беларусь тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание. Отчисления на капитальный ремонт жилого дома производятся в размере платы за техническое обслуживание.

наверх
Задать вопрос